Sugerencias para vender su vivienda

Establezca su precio con cuidado

Si es muy alto los compradores podrían no considerarlo, si es muy bajo podría quedarse corto. Los agentes inmobiliarios a menudo brindan sin cargo un análisis de mercado de viviendas, si lo solicita. Éste le da una idea de cómo se compara su casa financieramente con casas similares vendidas recientemente en su área. El análisis también puede incluir cuánto podría esperar ganar después del cierre.

No realice remodelaciones importantes

No gaste un dineral preparando su casa para venderla. Los artículos costosos como un techo nuevo pueden ser grandes aciertos con los compradores, pero raramente el precio de compra termina cubriendo el pago de tan costosas mejoras al hogar. Siempre que sea posible, quédese con las opciones más simples (y menos costosas) en lugar de remodelaciones importantes.

De una buena primera impresión

La apariencia del borde de la acera es importante. Mantenga su césped y otros paisajes cuidadosamente podados, sin malezas y regados. Revise el exterior de su casa en busca de señales de desgaste y daños, tales como pintura salida, grietas en los cimientos o tejas sueltas y arregle lo que sea necesario. Limpie el exerior de la casa, incluyendo las ventanas. Muchos sugieren darle una mano de pintura a la puerta del frente para lograr esa sensación de cálida bienvenida. También, agregar algunas flores en primavera y en verano o mantener los caminos despejados de hojas y nieve en otoño y en invierno, puede ser atractivo para los potenciales compradores.

¡Limpie!

El mandamiento obvio del vendedor: deberás limpiar. Ordene todas las habitaciones incluyendo los armarios. Organice su sótano y ático. ¡Haga una venta de garaje con todas las cosas que no quiera llevar a su próxima casa! Pase un trapo a las paredes, píntelas y decórelas si es necesario. Muchos recomiendan volver a pintar con una paleta de colores neutros para atraer a una amplia variedad de potenciales compradores. Limpie todas las ventanas, artefactos de iluminación y ventiladores de techo. Inspeccione y realice cualquier reparación necesaria a los sistemas de plomería, de calefacción, de enfriamiento y eléctrico. Realce el baño y la cocina colocando algunas toallas, cortinas o perillas de armarios nuevas y atractivas.

Y manténgala limpia

Mantenga el nuevo y mejorado aspecto interior y exterior de su casa hasta que tenga éxito en vender. Es difícil, pero es necesario. Un servicio de limpieza profesional puede ayudar a mantener un aspecto nuevo y limpio para las visitas ocasionales.

Ilumínela

Cuando muestre la casa, provea de suficiente luz y haga de su casa un lugar cálido y acogedor. Abra las cortinas para dejar entrar la luz del sol. En caso de que muestre la casa por la tarde, asegúrese de tener disponible una abundante iluminación en todas las áreas. Las flores recién cortadas constituyen un agradable complemento y una casa gratamente perfumada resulta muy atractiva.

Auséntese

Muchos agentes inmobiliarios y compradores potenciales preferirían que el vendedor no estuviera presente durante la visita, para evitar limitar la conversación del comprador o hacerlos sentir incómodos. Los niños y las mascotas también deberían estar ausentes o fuera del camino del comprador durante la muestra de la casa, si fuera posible.