Prevención de situaciones de riesgo

Realizar un control periódico a su propiedad es parte de un buen programa de prevención de control de accidentes de pérdida. Reconocer los riesgos, luego tomar medidas para reducirlos o eliminarlos puede crear un ambiente más seguro para los clientes, empleados y visitantes.

Las siguientes listas de control incluyen sugerencias que se proporcionan para ayudarlo a prepararse para las posibilidades de sufrir lesiones y daños a la propiedad y reducirlas. No se supone que estas listas de control incluyan todo; puede haber riesgos adicionales o actos inseguros que necesitan identificarse y corregirse.

Protección contra incendios

• Los detectores de humo están instalados y funcionan correctamente.
• A los detectores de humo se les limpia y prueba con frecuencia.
• Las baterías de los detectores de humo se reemplazan con frecuencia.
• Los extintores de incendio están en su lugar y se les realiza el mantenimiento con frecuencia.
• Se prueba el sistema automático de aspersión con frecuencia.
• Los conductos del sistema de aspersión están protegidos de las temperaturas bajo cero.
• Los líquidos inflamables se guardan en los envases originales y con sus etiquetas en áreas con buena ventilación.
• Los carteles de "Prohibido fumar" están colocados.
• Los papeles de valor se guardan en una caja fuerte incombustible.

Delito y seguridad

• Se prueba periódicamente el sistema de alarma y el mismo funciona.
• Las entradas alternativas están aseguradas (tragaluces, conductos de ventilación, etc.).
• Las puertas del exterior están reforzadas y equipadas con cerraduras de gran rendimiento.
• Se ha dado cuenta de todas las llaves de ingreso.
• Las ventanas del exterior son resistentes a robos.
• La mercadería de valor está iluminada y alejada de las vidrieras.
• La caja fuerte o bóveda de seguridad está iluminada y visible.
• Hay iluminación adecuada en pasillos, cajas de la escalera, estacionamiento, garajes, pasillos exteriores y galerías.
• Los árboles y arbustos se mantienen podados y alejados de las ventanas y puertas.
• Se realiza la verificación de antecedentes de los empleados.
• Las entradas de efectivo se depositan rápidamente.
• Se realizan con frecuencia y sin programación auditorías del manejo de dinero de los empleados.

Prevención de pérdida de agua

Áreas exteriores y comunes

• El techo carece de tejas deterioradas, arruinadas o que faltan.
• Los sofitos, revestimientos, contramarcos y cubrejuntas no están dañados, flojos, deformados ni deteriorados.
• Las canaletas, los aleros y los tubos de bajada de agua no tienen escombros.
• Los tubos de bajada de agua dirigen el agua lejos del edificio y los cimientos.
• El área en la base de las puertas de vidrio corredizas no muestran evidencia de ninguna filtración de agua.
• El aislamiento del ático es adecuado y está en buen estado y los respiraderos del sofito están limpios.
• Los sótanos y espacios debajo del piso no tienen nada de agua estancada u otra evidencia de filtraciones.
• Las mangueras del jardín se desconectan todos los otoños.

Interior

• No hay signos de ninguna filtración existente en los techos, las paredes, los pisos o los artefactos y accesorios cercanos que utilizan agua.
• Se han aislado las cañerías de agua que están expuestas a las temperaturas bajo cero.
• Las conexiones de las mangueras están seguras en todos los conductos de suministro de agua.
• Se ha vuelto a sellar con masilla y se ha colocado lechada adecuadamente en los fregaderos, las duchas y las bañeras.
• Se reemplazan las mangueras de las lavadoras que muestran signos de rajaduras, obstrucciones o fisuras.
• Se siguen los procedimientos de mantenimiento recomendados para todos los artefactos que utilizan agua.
• El servicio de mantenimiento del aire acondicionado lo realiza con frecuencia un profesional para ayudar a mantener los escurrideros y conductos de desagüe sin acumulaciones ni obstrucciones.

Servicios

• Un electricista calificado ha instalado el sistema eléctrico y realiza el servicio de mantenimiento del mismo.
• El sistema eléctrico tiene el tamaño adecuado.
• Los paneles eléctricos son de fácil acceso y cuentan con sus etiquetas.
• Los fusibles tienen el tamaño correcto.
• Los interruptores de circuito a tierra están instalados donde es necesario.
• Los artefactos, los equipos y las herramientas están enumerados por un laboratorio de pruebas reconocido.
• Se controla a los sistemas de calefacción con frecuencia.

Bienes personales comerciales

• La información de respaldo está ubicada fuera de la obra.
• Los eliminadores de sobrevoltaje protegen los equipos y artefactos eléctricos.

Lista de control para la seguridad

Exterior

• La playa de estacionamiento está bien reparada.
• Las barreras de estacionamiento y los lomos de burro están en buen estado.
• Se repararon baches, grietas o superficies disparejas.
• Aceras niveladas y sin obstrucciones.
• El agua drena lejos de las áreas de las aceras y el estacionamiento.
• Se ha implementado un plan para quitar la nieve y el hielo.
• Aceras y estacionamientos bien iluminados.
• Se protege contra los daños causados por vehículos a los medidores de gas natural, los equipos de aire acondicionado, etc.
• Los carteles están bien sujetos al edificio.

Interior

• Las áreas públicas se encuentran limpias, con buena iluminación y sin obstrucciones.
• Las alfombras están tirantes, sin ondulaciones ni roturas o rasgones.
• Los felpudos son chatos, antideslizantes y están limpios.
• Las alfombrillas se controlan periódicamente durante el mal tiempo.
• La barandas están colocadas bien aseguradas y en buen estado.
• La iluminación de emergencia está instalada y funciona.
• Se marcan los cambios en el nivel del piso interior o de elevación.

Cocina - Área de servicio de comidas

• Los pisos se barren y se limpian con frecuencia.
• Las alfombrillas de piso están limpias, chatas y seguras.
• Los empleados usan calzados antideslizantes.
• Las alfombrillas antideslizantes están colocadas cerca de las freidoras, los dispensadores de bebidas, los fregaderos, las moledoras de carnes y las máquinas de cortar fiambre.
• Los asientos y las mesas para los clientes están en buen estado.
• Los carteles de precaución se utilizan para indicar las zonas mojadas.
• Los extintores de incendio están montados en la pared y se les realiza el mantenimiento con frecuencia.
• Se extrae la basura con frecuencia.

Baños

• Se limpian los baños con frecuencia.
• Las instalaciones están bien reparadas.
• Los desagües del piso están colocados y en buen estado.
• La iluminación y los ventiladores funcionan.
• Las barras asideros o de ayuda para discapacitados están seguras.

Áreas de almacenaje

• El área de almacenaje está limpia y bien organizada.
• Los artículos combustibles se guardan lejos del hogar, del calentador de agua, etc.
• El extintor de incendio está colocado y funciona.