Comprender el valor de su hogar

Cómo determinar su cobertura de propietario de vivienda

Su vivienda puede ser la mayor inversión de su vida. Así que si usted desea proteger seriamente esa inversión, a continuación le ofrecemos información relevante para tener en cuenta a la hora de determinar la cantidad de cobertura para su vivienda.

Trate de que su vivienda esté asegurada al menos en un 100% de su costo de reemplazo estimado

Para determinar su nivel de cobertura de propietario de vivienda:

• Obtenga un estimado del costo de reemplazo de su vivienda, y
• Seleccione la cantidad de cobertura que mejor se ajusta a sus necesidades.

Le recomendamos que adquiera una cantidad de cobertura igual al costo de reemplazo estimado. Pero la decisión es suya. Es importante determinar el costo de reemplazo de su vivienda porque éste determinará a la larga las opciones de pólizas disponibles para usted. Como no se puede predecir cuál será el costo exacto de reemplazar su vivienda en el futuro, es importante tener la cobertura suficiente para responder a circunstancias imprevistas.

Conozca la diferencia entre el valor de mercado y el costo de reemplazo para propósitos de seguro

El valor de mercado es la cantidad que un comprador pagaría por una vivienda, incluyendo el terreno, independientemente de lo que gastaría para reconstruir la casa. El costo de reemplazo, en este caso, es el costo de reconstrucción necesario para reparar o reemplazar la vivienda completa.

El costo de reemplazo NO ES:

• El valor de mercado de la vivienda.
• El precio de compra de la vivienda o el costo del terreno.
• Lo que se debe de un préstamo hipotecario.

Cuando compre una casa nueva, asegúrese de obtener un estimado del costo de reemplazo.

Antes de comprar una nueva vivienda, asegúrese de determinar la cantidad apropiada de cobertura que necesita. Aquí le presentamos cómo hacerlo:

• Pregunte si hay un estimado de costo de reemplazo disponible cuando haga tasar su vivienda.
• O consulte a su asociación local de constructores o a un constructor acreditado para un estimado.
• También puede asesorarse con un agente de State Farm® para que lo ayude en este proceso.

Conozca los detalles de arquitectura o materiales únicos de construcción que pueden afectar su costo de reemplazo estimado, tales como:

• Baños o cocinas actualizados (incluyendo armarios).
• Habitaciones adicionales.
• Molduras y arcos de ventanas específicos.
• Otras características especiales.

Un contratista o tasador puede ayudarlo a calcular el costo de reemplazo de su vivienda

Los contratistas de la construcción o tasadores profesionales de costo de reemplazo son una buena fuente para obtener un costo de reemplazo estimado de su vivienda. Los cálculos de esas fuentes deben reflejar las características de su vivienda, como las mencionadas antes. Si usted no puede obtener un presupuesto detallado de una de estas fuentes, su agente de State Farm puede proponer otras opciones para calcular ese costo.

Revise su póliza anualmente para revisar que su cobertura satisface sus necesidades

¿Ha remodelado o mejorado recientemente su vivienda?

Cuando usted hace mejoras a su vivienda puede aumentar el costo de reemplazo calculado de la misma. Contacte a su agente de State Farm y ajuste su póliza como corresponda cuando remodele o haga mejoras a su vivienda.

¿Ha aumentado el índice de inflación desde su última tasación?

State Farm brinda una cobertura que se ajusta automáticamente cada año, en un esfuerzo por compensar los aumentos en los costos de construcción en su área. Sin embargo, ciertas condiciones, como por ejemplo condiciones climáticas adversas, pueden aumentar la demanda de mano de obra y materiales y elevar los costos, más allá de la inflación normal. Es importante actualizar el monto de su cobertura cada año para mantenerse con el ritmo cambiante de la economía.

¿Qué influencia los costos de construcción en su área?

Las condiciones del mercado en su área pueden influir en la cantidad que le costaría reconstruir su vivienda en caso de pérdida. La oferta y la demanda de trabajo y el costo de los materiales de construcción afectan también al costo de reemplazo. Mantenerse al tanto de las condiciones actuales del mercado en su área y cambiar la cantidad de cobertura como corresponda le ayudará a mantener la cobertura de al menos un 100% del costo de reemplazo calculado para su vivienda.

Si tiene preguntas, contacte a su agente de State Farm o visite statefarm.com®.