Créditos hipotecarios bajo los cuales la tasa de interés es ajustada periódicamente para que sea lo más próximo a lo acordado en el inicio del crédito.

El uso de talones de pago, formularios W-2 y estados de cuentas bancarias en lugar de Verificaciones de Empleos (VOE) y Verificaciones de Depósito (VOD) para calificar como prestatario para una hipoteca.

El pago sistemático y continuo de una obligación por medio de cuotas hasta que la deuda esté cancelada por completo.

Término utilizado en la Ley acerca de la veracidad en los préstamos para presentar la relación porcentual del cargo financiero total con el monto del préstamo. La TAE refleja el costo del préstamo hipotecario como una tasa anual. Puede ser más alta que la tasa de interés establecida en el pagaré ya que incluye, además de la tasa de interés, puntos de descuento del préstamo, cuotas misceláneas y seguro hipotecario.

Informe realizado por una persona calificada exponiendo una opinión o cálculo del valor de la propiedad. (La tasación también se refiere al proceso por el cual se deriva una conclusión sobre el valor de la propiedad).

El valor de mercado justo de una vivienda determinado por una tasación independiente. La tasación utiliza la actividad local de venta en mercado de bienes inmuebles como la base mayor para la valoración.

Un aumento en el valor de una propiedad debido a las condiciones del mercado u otras causas. Depreciación es lo opuesto.

Una hipoteca con tasa fija durante un determinado número de años que luego debe ser cancelada en su totalidad en un solo pago "global". Los préstamos "globo" son populares entre prestatarios que desean vender o refinanciar su propiedad dentro de un determinado período de tiempo.

Liberación legal del pago de todas las deudas después de entregar todos los bienes a un fideicomisario designado por un tribunal. Los bienes se distribuyen entre los acreedores como compensación completa de las deudas, con algunas prioridades y exenciones. Una persona, firma o empresa puede declararse en quiebra bajo uno de los varios capítulos del Código de Bancarrota de Estados Unidos: El capítulo 7 cubre la liquidación de los bienes del deudor; el capítulo 11 cubre la reorganización de los negocios en quiebra y el capítulo 13 cubre el pago de las deudas por las personas por medio de un plan de bancarrota.

El límite impuesto a las variaciones que se le pueden realizar a la tasa de interés o pagos tales como tasa máxima anual sobre un crédito hipotecario de interés variable (ARM, por sus siglas en inglés) o la tasa máxima sobre una tasa sobre la vida de un préstamo.

Para refinanciar una hipoteca sobre una propiedad por más del capital adeudado. Esto le permite al prestatario obtener efectivo del capital en su vivienda. Los productos de préstamo pueden variar según el monto prestado en una refinanciación paga.

También conocido como liquidación, es la finalización del proceso de comprar o refinanciar bienes inmuebles. El cierre incluye la confección de una escritura, el firmado de pagarés y el pago de fondos.

Costos debido a cierre, además del precio de compra de la propiedad. Estos costos generalmente incluyen, pero no se limitan a, cargos por originación, puntos de descuento, honorarios de abogados, costos por seguro de título, averiguaciones, registro de documentos y pago adelantado de impuestos sobre el bien inmueble y primas de seguro que mantiene el prestamista. A veces el vendedor ayuda al prestatario a pagar alguno de estos gastos.

Una estimación de los débitos y de los créditos incurridos al cierre. Todos los préstamos financiados FHA, VA y convencionales utilizan un cierre uniforme o una declaración de cierre conocida comúnmente como la HUD-1.

El Constant Maturity Treasury (CMT) es publicado por la Junta de la Reserva Federal con el beneficio promedio de una variedad de seguros del Tesoro ajustados a una madurez de un año. Se ofrece el CMT como un índice para establecer tasas en programas de hipotecas de interés variable.

La parte que firma el pagaré de la hipoteca junto con el solicitante principal y quien también comparte título del bien inmueble en cuestión.

Propiedad prometida como garantía para una deuda. Por ejemplo, un bien inmueble que asegura una hipoteca. La garantía puede ser readquirida si el préstamo no es devuelto.

La relación matemática entre el total de todos los montos del préstamo (primera hipoteca más hipotecas subordinadas) y el valor de la propiedad en cuestión.

Esta ley requiere que las entidades financieras reúnan las necesidades crediticias de su comunidad, incluyendo secciones de ingresos bajos y moderados de la comunidad local. También requiere que los bancos realicen informes con respecto a su inversión en las zonas donde operan.

Una forma de poseer una propiedad donde el propietario de la vivienda posee el título de una unidad de vivienda individual, un interés indiviso en las áreas comunes de un proyecto multiunidades y a veces el uso exclusivo de algunas áreas comunes limitadas. Todos los condominios deben reunir ciertos requisitos inversionistas.

Un préstamo con un monto hipotecario que no excede al que es elegible para compra por FNMA o FHLMC. Todos los préstamos son considerados de conformidad o de no conformidad, también conocidos como jumbo.

Un préstamo hipotecario no asegurado o garantizado por el gobierno federal.

Opciones para convertir un crédito hipotecario de interés variable o un préstamo global a una hipoteca de interés fijo bajo condiciones específicas.

Incumplimiento de los términos de todo acuerdo. En bienes inmuebles, se usa generalmente en conexión con una obligación hipotecaria para referirse al incumplimiento de los términos de una Promesa de Pago. Con frecuencia este incumplimiento es el incumplimiento de pagos, aunque existen otras maneras mediante las cuales un prestatario puede no cumplir, como el incumplimiento de pagar los impuestos sobre el bien inmueble.

Una baja en el valor de la propiedad. Lo opuesto de apreciación.

Un porcentaje del monto del préstamo que se carga o acredita por el prestamista en el momento realizar un préstamo hipotecario. Los préstamos que se realizan a la tasa de mercado actual, sin puntos, se consideran hechos a la "par". Debido a la capacidad de un prestamista de cargar o acreditar puntos sobre un préstamo individual, el prestamista puede diseñar un programa de préstamo y una tasa de interés a medida de las necesidades de cada solicitante en particular. Los puntos de descuento se pueden negociar en el Contrato de Compra para que el pago de los mismos corran por cuenta del vendedor o del prestatario.

Cada punto es igual a un 1% del préstamo hipotecario. Por ejemplo, un costo de 1 punto sobre un préstamo de $50,000 daría como resultado un costo de $500; 1/2 punto serían $250 ($50,000 x .50%).

La parte del precio de compra que el comprador paga en efectivo y no financia con una hipoteca.

Depósito realizado por el comprador de un bien inmueble como prueba de buena fe.

También conocida como Regulación B. Ley federal que le prohíbe a un prestamista discriminar en el préstamo de una hipoteca por raza, color, religión, origen nacional, sexo, estado civil, edad, ingreso proveniente de programas públicos de asistencia o ejercicio previo de los derechos de la Ley de Protección Crediticia al Consumidor.

La diferencia entre el valor de mercado actual de la propiedad y el saldo principal de todos los préstamos pendientes.

Cuenta que mantiene la entidad prestamista a la que el prestatario le paga cuotas mensuales en concepto de impuestos a la propiedad, seguro y evaluaciones especiales, y de la cual el prestamista desembolsa estos montos cuando vencen.

Regula la recolección y distribución de la información por la industria de informes crediticios del consumidor. También afecta el modo en que las entidades financieras reúnen y transmiten la información sobre los prestatarios.

Prohíbe la negación o la discrepancia de los términos de transacciones relacionadas con bienes inmuebles basadas en raza, color, religión, sexo, origen nacional, discapacidad o posición familiar del prestatario. Las transacciones relacionadas con bienes inmuebles incluyen una hipoteca, mejoras a la casa u otros préstamos asegurados por una vivienda.

También conocida como Freddie Mac. Una corporación pública creada por el Congreso para apoyar al mercado secundario hipotecario. Compra y vende hipotecas residenciales convencionales como así también hipotecas residenciales aseguradas por la Administración Federal de Viviendas (FHA, por sus siglas en inglés) o garantizadas por la Administración de Veteranos (VA, por sus siglas en inglés).

También conocida como Fannie Mae. Una corporación privada que apoya el mercado secundario hipotecario. Suma liquidez al mercado hipotecario invirtiendo en préstamos para viviendas a lo largo del país.

Calificación crediticia que se le da a una persona para establecer la solvencia basándose en la condición financiera actual, experiencia e historia crediticia pasada.

El costo del crédito como monto en dólares (es decir, el monto total de intereses y otros cargos específicos del préstamo a pagar por el prestatario durante el plazo del préstamo al cierre). Los cargos del préstamo incluyen cuotas de originación, puntos de descuento, seguro hipotecario y otros cargos aplicables. En caso de que el vendedor pague alguno de estos cargos, los mismos no pueden ser incluidos en el cargo de financiamiento.

Un resumen de los hechos que muestra el estado financiero de un individuo o de una empresa. Para los individuos, establece sus activos y pasivos a partir de una fecha determinada. Para una empresa debe incluir un Estado de Pérdidas y Ganancias (P y G) por un determinado período de tiempo y un balance general donde se establezcan los activos y pasivos a partir de una fecha determinada.

Un préstamo inmobiliario que crea una primera hipoteca contra bienes inmuebles.

Conjuntamente con un crédito hipotecario de interés variable, este es el número de meses, luego del cierre del crédito, en los que ocurrirá el primer ajuste a la tasa de interés.

Conjuntamente con un crédito hipotecario de interés variable, es lo máximo que la tasa de interés puede decrecer durante el primer período de ajuste.

Conjuntamente con un crédito hipotecario de interés variable, es lo máximo que la tasa de interés puede aumentar durante el primer período de ajuste.

Tipo de préstamo donde la tasa de interés no varía durante todo el plazo del préstamo.

Término utilizado cuando un comprador elige no encerrarse en una tasa de interés en el momento de la solicitud.

Seguro que compensa los daños físicos directos por o de inundación que sufre la propiedad asegurada sujeto a los términos, provisiones, condiciones y pérdidas no contempladas en la póliza. Se requiere para hipotecas sobre propiedades ubicadas en áreas federales designadas como propensas a inundación.

Un cálculo de los cargos de liquidación que paga el prestatario al cierre. La Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Inmuebles (RESPA, por sus siglas en inglés) requiere que se le brinde al solicitante un Cálculo de Buena Fe de los cargos de liquidación.

Carta o afidávit que indica que parte del pago inicial del prestamista es realizado por familiares o amigos en la forma de donación y que tal donación no tiene que ser devuelta.

El ingreso de una persona antes de la deducción de impuestos a los ingresos.

Seguro contra pérdidas causadas por peligros comúnmente cubiertos en pólizas descritas como "Pólizas de Propietarios de Vivienda".

Costos asociados con el mantenimiento de una vivienda. Puede incluir, pero no se limita a, reparaciones generales, reemplazo o reparación de muebles, aire acondicionado, techo, sistemas de cañerías y eléctrico.

También conocida como Regulación C. El propósito de la HMDA es la divulgación de la actividad de solicitud de préstamo hipotecario (compra o mejora de vivienda) a reguladores y al público. La información se reúne de cada solicitud y se archiva en un registro compilado para producir un informe sobre la actividad de solicitud por designación geográfica (informe de censo).

Corporación o asociación sin fines de lucro que maneja áreas comunes y servicios de un condominio o Desarrollo Planificado de Unidades (PUD, por sus siglas en inglés).

Seguro que cubre el daño de la residencia del asegurado y los reclamos de responsabilidad civil contra él, sujeto a los términos de la póliza, las condiciones, provisiones, pérdidas, provisiones no contempladas por el seguro y exclusiones.

Porcentaje utilizado para determinar la capacidad de los prestatarios para cancelar un préstamo de vivienda. El porcentaje compara el ingreso mensual con el pago de la casa (principal, interés, impuestos y seguro).

En relación con los créditos hipotecarios de interés variable, es la medida externa utilizada por un prestamista para determinar los cambios futuros a suceder en un programa de préstamo variable. Normalmente serán tasas publicadas independientes del control del prestamista, como bonos del tesoro.

Tasa de interés inicial al comienzo de un crédito hipotecario de interés variable (ARM, por sus siglas en inglés). Puede ser menor que la tasa totalmente indexada o la "tasa de mercado en marcha" y permanecerá constante hasta que se la ajuste para arriba o para abajo en la fecha de ajuste.

1. Monto que el prestatario le paga a un prestamista en concepto de utilizar el dinero de éste último durante un determinado período de tiempo.

2. El monto que paga un banco en algunas cuentas de depósito.

Ingreso potencial proveniente de fondos que podrían haber sido usados para el anticipo, los costos de cierre y toda otra diferencia (aumento) entre el pago mensual de alquiler y el pago hipotecario mensual.

Porcentaje de un monto de dinero que es pagado por su uso durante un tiempo específico; generalmente se expresa como un porcentaje anual.

Sentencia de un tribunal que declara que un individuo está en deuda con otro y fija el monto de tal deuda.

Préstamo que excede el límite establecido por la Asociación Nacional Federal Hipotecaria (Fannie Mae) y la Corporación Federal de Préstamos Hipotecarios (Freddie Mac). También denominados préstamos de "no conformidad".

Cargo adicional que el solicitante debe pagar en concepto de multa por no haber pagado una cuota regular del préstamo hipotecario a su vencimiento; multa por pago moroso.

LIBOR, en inglés, es la abreviación de "Tasa de Oferta Interbancaria de Londres", y es la tasa de interés ofrecida por un grupo específico de bancos londinenses para depósitos en dólares estadounidenses de vencimiento declarado. La LIBOR es usada como un indicativo de base para establecer tasas a algunos instrumentos financieros de interés variable, incluyendo préstamos en que sólo se pagan intereses y otros programas hipotecarios de tasa variable.

Reclamo legal contra una propiedad que debe ser cancelado al vender la propiedad. Se crea un embargo cuando se solicita dinero en préstamo y se utiliza la vivienda como garantía del préstamo.

Conjuntamente con un préstamo hipotecario de interés variable, es lo máximo que el interés puede decrecer durante la vigencia del préstamo hipotecario.

Conjuntamente con un préstamo hipotecario de interés variable, es lo máximo que el interés puede aumentar durante la vigencia del préstamo hipotecario.

Fuente de información en la cual el prestamista basa su decisión de otorgar o no el préstamo; define los términos del contrato del préstamo, da los nombres del/los solicitante/s, lugar de trabajo, salario, cuentas bancarias, referencias crediticias, propiedad de bienes inmuebles y describe la propiedad a hipotecar.

El monto del saldo principal pendiente faltante que el prestatario adeuda.

Cantidad de años en los que se amortiza un préstamo. Los plazos de préstamos hipotecarios generalmente son de 15, 20, o 30 años.

Porcentaje del monto total prestado sobre una hipoteca contra una propiedad, comparado con el valor tasado de la propiedad. El porcentaje entre el principal de un préstamo y el valor del activo que lo respalda de 90 significa que el prestatario está recibiendo en préstamo el 90% del valor de la propiedad y está pagando el 10% como anticipo. Para compras, el valor de la propiedad es el menor del precio de la compra o el valor estimado. Para refinanciación el valor se determina por una tasación.

La proporción, expresada como porcentaje, del monto del préstamo (numerador) al valor o precio de venta del bien inmueble (denominador). Por ejemplo, si usted tiene una 80era hipoteca de $000,1 sobre una vivienda con un valor estimado de $100,000, el porcentaje entre el principal de un préstamo y el valor del activo que lo respalda es de 80% ($80,000 / $100,000 = 80%).

Acuerdo escrito entre el prestamista y el prestatario por un período específico de tiempo en el cual el prestamista mantendrá una tasa de interés específica, punto(s) de originación y/o descuento.

Bajo las condiciones de un crédito hipotecario de interés variable (ARM), el margen es un ajuste fijo al índice. El producto de préstamo particular determina el monto del margen.

Nivel medio de ingresos. Mitad de los ingresos deberían ser mayores que el ingreso medio y mitad de los ingresos deberían estar por debajo del ingreso medio. No confundir con ingreso promedio.

Instrumento escrito utilizado para entregar un título de bien inmueble en garantía para el reintegro de un pagaré.

Seguro confeccionado conjuntamente con un préstamo hipotecario que indemniza al prestamista en el caso de incumplimiento por parte del prestatario. Comúnmente se le denomina Seguro Hipotecario Privado (PMI) con relación a transacciones convencionales de préstamos.

Promesa escrita de pagar una suma de dinero a una determinada tasa de dinero durante un plazo específico. Generalmente está asegurado por una hipoteca.

Control de las tareas necesarias del acreedor de una hipoteca, como el cobro de los pagos, deshipotecar al momento de completar el pago total, remate de cuenta ante incumplimiento de pago y asegurar que los impuestos estén pagos, el seguro vigente, etc. El prestamista o una empresa actuando en nombre del prestamista pueden prestar servicios por una cuota de prestación de servicios.

Entidad, grupo o individuo que presta dinero sobre la garantía ofrecida de un bien inmueble; la asociación, el prestamista.

Cláusula que típicamente se utiliza para seguros contra riesgos y seguros contra inundaciones. En préstamos otorgados por State Farm Bank® dirá: State Farm Bank, F.S.B., su sucesor y/o designado, P.O. Box 2583, Ft. Wayne, IN 46801-2583.

El propietario de un bien inmueble que ofrece su propiedad en garantía para el reintegro de una deuda; el prestamista.

La diferencia entre el ingreso bruto efectivo y los gastos incluyendo impuestos y seguro. El término califica como ingreso neto antes de la depreciación y deuda.

Un préstamo con un monto hipotecario que excede al que es elegible para compra por FNMA o FHLMC. Todos los demás préstamos por encima de este monto son considerados préstamos de no conformidad o jumbo.

Propiedad adquirida por un prestatario no para residencia primaria sino como inversión con la intención de generar un ingreso por renta, beneficios impositivos y reventa rentable.

Promesa escrita por la cual una de las partes se compromete a pagarle una suma específica de dinero a una segunda parte bajo las condiciones acordadas conjuntamente. También denominada "promesa de pago".

La tasa de interés sobre el crédito hipotecario.

Cargo que se le paga a un prestamista por dar curso a una solicitud de préstamo; se establece como un porcentaje del monto de la hipoteca.

Proceso en el cual el prestamista negocia, reúne la información requerida y se compromete a dar dinero en préstamo para la compra de un bien inmueble.

Prestatario o miembro de la familia directa que vive en la propiedad como residencia principal.

Término comúnmente utilizado para referirse al pago del crédito hipotecario. Sus siglas, en inglés, significan principal, interés, impuestos y seguro.

Compara el monto del ingreso mensual del prestatario con el monto que adeudará cada mes en concepto de capital, interés, impuesto sobre bien inmueble y seguro sobre hipoteca. Los prestamistas lo utilizan para decidir si otorgan o no el préstamo. También denominado relación "ingreso-deuda".

Proyecto habitacional que puede consistir en cualquier combinación de viviendas (de una a cuatro familias), condominios y muchos otros estilos. En un PUD, generalmente la unidad individual y la tierra donde está ubicada son propiedad de la unidad/propietario de la vivienda, pero la asociación de prestamistas posee instalaciones en común.

Proceso por el cual un cliente brinda la información correspondiente sobre ingresos, deudas y bienes que se utilizarán para tomar una decisión de préstamo sólo de crédito. El cliente generalmente no ha identificado la propiedad a comprar, aunque se utilizan un precio de ventas específico y un monto de préstamo para tomar una decisión de préstamo. (El precio de venta y el monto del préstamo se basan en suposiciones del consumidor)

Proceso diseñado para asistir al cliente a determinar el precio máximo de venta, el monto del préstamo y el pago PITI para el que califican. Una precalificación no es una aprobación de préstamo. Un cliente brinda información básica (ingreso, deudas, patrimonio) para usar en la determinación del precio máximo de venta, etc.

Término utilizado para describir los fondos que el prestamista requiere que sean depositados para establecer la cuenta de depósito en garantía para impuestos y seguro al momento del cierre (también denominado interés pagado por adelantado).

Intereses que el prestatario le paga al prestamista antes de su vencimiento.

Reintegro de un préstamo con anterioridad a su fecha de vencimiento contractual.

Multa bajo un pagaré, hipoteca o contrato de financiamiento impuesta cuando el préstamo es pagado antes de su fecha de vencimiento.

Dos componentes de un pago de hipoteca mensual. El principal se refiere a la porción del pago mensual que reduce el saldo pendiente para la hipoteca. El interés es el cargo que se fija por pedir dinero en préstamo.

El saldo pendiente de una hipoteca, sin contar intereses.

El pago total de la hipoteca que incluye principal, interés, impuestos y seguro.

Seguro contra pérdida creado por un prestamista en el caso de incumplimiento de pago por parte del prestatario (deudor hipotecario). Una compañía de seguros privada emite este seguro. El prestatario paga la prima que se incluye en el pago de la hipoteca.

Reunir la solicitud de préstamo y todos los documentos de respaldo requeridos (incluyendo la tasación de la vivienda, reporte de crédito, historial de crédito, ingresos y gastos) de manera que el prestamista pueda considerar al prestatario para un préstamo.

Documento mediante el cual el prestatario promete pagar un monto determinado en una fecha específica. La nota generalmente establece el nombre del prestamista, los términos de pago y toda tasa de interés.

Impuestos evaluados sobre bienes inmuebles. Los impuestos a la propiedad se basan en evaluaciones realizadas por el gobierno local o del estado.

Contrato escrito entre el comprador y el vendedor de un bien inmueble que establece el precio y los términos de la venta.

El monto total pagado por una vivienda.

Análisis de ingresos utilizado por prestamistas para decidir si le ofrecen un préstamo al prestatario. Un tipo de análisis compara sólo el monto del pago hipotecario mensual propuesto con el ingreso mensual. Otro compara el monto de los pagos mensuales totales (por ejemplo, auto, tarjeta de crédito y pagos hipotecarios propuestos) con el ingreso mensual.

Índice utilizado para ajustar la tasa de interés de un crédito hipotecario de interés variable.

Aumento de porcentaje en el valor del bien inmueble, expresado en una tasa anual.

Ley de protección al consumidor que requiere, entre otras cosas, que los prestamistas notifiquen con anticipación a los prestatarios los costos de cierre.

Persona autorizada para negociar la venta del bien inmueble en nombre del propietario de la vivienda. Un agente o asociación de bienes inmuebles debe ser miembro activo de una junta de bienes inmuebles afiliada a la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces.

Monto pagado a la oficina de registros para que un documento sea objeto de registro público.

Regulación de la Reserva Federal emitida bajo la Ley acerca de la veracidad en los préstamos que, entre otras cosas, requiere que un comprador a crédito sea notificado por escrito de todos los costos relacionados con la porción de crédito del préstamo.

Pago realizado por usar la propiedad de otro. El monto de la renta se determina en un contrato y generalmente se paga por mes.

Seguro contra peligros comúnmente cubiertos en pólizas descriptas como "Pólizas de inquilinos".

El pago de un crédito hipotecario durante un período de tiempo establecido cuando se origina el préstamo.

Evitar o cancelar de modo tal que el contrato u otro objeto rescindido sean tratados como si nunca hubiesen existido.

Contrato escrito entre las partes en el cual se establecen todos los términos y condiciones de una venta.

La tasa de interés que una persona espera ganar en una cuenta de ahorro o cuenta de inversión.

Mercado informal donde se compran y venden hipotecas ya existentes. Es el mercado de post venta tradicional para créditos hipotecarios que reúne a prestamistas que venden hipotecas con prestamistas, inversores y agencias que compran hipotecas.

El vendedor puede pagar parte o todos los costos del prestatario. El monto de la contribución tiene límites.

Los costos incurridos en la venta de una casa. Puede incluir los gastos del agente inmobiliario y otros gastos misceláneos como pintura o reparaciones menores para preparar la casa para la venta.

Todos los procedimientos de administración y operacionales que maneja la compañía hipotecaria durante la vigencia del préstamo, hasta la ejecución si es necesario, incluyendo: el cobro de los pagos de la hipoteca, asegurar el pago a término de impuestos y cargos de seguro y el envío de un informe anual sobre la hipoteca y cuentas de depósito en garantía.

Estipulación en el contrato para la venta de hipotecas mediante la cual el prestamista no es responsable de la prestación de servicios del préstamo.

Venta de un préstamo en la cual el departamento original de prestación de servicios del prestamista continúa prestándole servicios al préstamo luego de la venta a una entidad o inversor secundarios.

También conocida como una Declaración de Cierre HUD-1. Es el cese total de los costos que participan en la transacción del bien inmueble tanto para el vendedor como para el comprador.

Vivienda de familia individual adosada a otras viviendas de familia individual.

Una vivienda no adosada a otra para familia individual.

Una medida del terreno preparada por un agrimensor matriculado, donde se muestra la ubicación del terreno con referencia a los puntos conocidos, sus dimensiones y la ubicación y dimensiones de todas las mejoras.

Un embargo adicional contra el bien inmueble entregado en garantía en la primera hipoteca por los prestatarios. Este embargo ocupa un segundo lugar en cuanto a prioridad con respecto a la primera hipoteca.

Conjuntamente con un crédito hipotecario de interés variable, es lo máximo que la tasa de interés puede decrecer cuando está programada para revaluación y posible ajuste.

Conjuntamente con un crédito hipotecario de interés variable, es lo máximo que la tasa de interés puede aumentar cuando está programada para revaluación y posible ajuste.

Conjuntamente con un crédito hipotecario de interés variable, es la fecha programada para el próximo ajuste posible de tasa.

Conjuntamente con un crédito hipotecario de interés variable, es la frecuencia con la que se pueden realizar posibles ajustes al monto de la tasa de interés de las hipotecas de interés variable luego del ajuste inicial.

Impuesto gravado por el gobierno federal y algunos estados según el ingreso de una persona. Las tasas de impuestos federales a los ingresos varían según el ingreso bruto variable de una persona.

El monto ahorrado en impuestos al detallar deducciones sobre las declaraciones de impuestos.

Evidencia del derecho a o del dominio de una propiedad. En el caso de bienes inmuebles, la evidencia documental de propiedad es el título de dominio, que determina sobre quién está conferido el estado legal y la historia de propiedad y transferencias. El título puede adquirirse a través de compra, herencia, legado, donación o a través de ejecución de una hipoteca.

Contrato mediante el cual la compañía de seguros, generalmente una compañía de títulos, indica quién posee título legal y acuerda pagarle al asegurado un monto específico por cualquier pérdida causada por circunstancias sospechosas, reclamos o defectos del título del bien inmueble sobre el cual el asegurado tiene un interés como propietario, acreedor hipotecario u otro.
(a) Póliza de título de propietario: Generalmente emitida al mismo terrateniente. La póliza de título de propietario sólo se compra y se paga una vez y luego continúa vigente sin otros pagos. Las pólizas de seguro de título de propietario no son transferibles.
(b) Póliza de título del acreedor hipotecario: Se le emite al acreedor hipotecario y termina cuando se paga la deuda hipotecaria. En el caso de ejecución, o si el acreedor hipotecario adquiere título por parte del deudor hipotecario en lugar de ejecución, la póliza continúa vigente, otorgando protección continua contra todo defecto de título que existía en o con anterioridad a la fecha de la póliza.

Obligaciones emitidas por el gobierno de Estados Unidos que devengan intereses y son vendidas en una venta semanal. El cambio en las tasas de interés pagadas sobre estas obligaciones se usa frecuentemente como índice de tasa para Créditos hipotecarios variables.

El nombre que se le da a los estatutos y regulaciones federales (Regulación Z) que son principalmente designados para asegurar que los posibles prestatarios de créditos reciban información sobre el crédito y los costos antes de concluir una transacción de préstamo.

Proceso de evaluación de una solicitud de préstamo para determinar el riesgo que corre el prestamista. Comprende un análisis de la solvencia y la calidad de la propiedad misma.

Formulario utilizado en un préstamo hipotecario para verificar los depósitos o activos de un posible prestatario cuando los estados mensuales no están disponibles o son inutilizables.

Formulario utilizado en un préstamo hipotecario para verificar el empleo y el ingreso de un posible prestatario cuando los talones de pago y los formularios W2 no están disponibles o están inutilizables.

Formulario utilizado en un préstamo hipotecario para verificar el saldo hipotecario existente, los pagos mensuales y los pagos atrasados, en caso de que existan.

Formulario utilizado en un préstamo hipotecario para verificar las rentas mensuales pagadas y los pagos atrasados, en caso de que existan.