Objetivos de refinanciación

Refinanciar una vivienda puede ser un medio para:

• Reducir su pago mensual
• Recibir el valor neto de su vivienda en efectivo.
• Convertir una hipoteca de tasa variable a una tasa fija

Reducir su pago mensual

Cambiar la refinanciación a una hipoteca con una tasa menor significa realizar pagos mensuales más bajos para préstamos con el mismo plazo.

La mayoría de las refinanciaciones ocurren cuando las tasas de interés caen y los clientes se aprovechan de esta situación realizando una refinanciación de una hipoteca con tasas fijas más bajas. Las hipotecas de tasa fija se consideran como una hipoteca menos riesgosa ya que mantienen una tasa aunque el mercado suba y las tasas estén en alza.

Sin embargo, las tasas de interés no siempre tienden a bajar. Usted aún puede reducir el pago mensual si refinancia a una hipoteca de menor tasa variable para los ahorros a corto plazo. Esto puede ser una buena opción especialmente si no prevé permanecer en su vivienda después del plazo de ajuste.

Recibir el valor neto de su vivienda en efectivo.

El valor neto de su vivienda aumenta cada vez que realiza un pago del préstamo de vivienda. Si refinancia, usted puede usar parte de su dinero para otras cosas. Puede que lo necesite para la matrícula de la universidad de su hijo, para realizar mejoras en su vivienda o para invertir en una segunda vivienda.

El valro neto de su vivienda también pueden usarse para consolidar una deuda. Generalmente, el interés sobre préstamos de viviendas es deducible de impuestos. Puede ahorrar dinero si consolida los pagos de sus tarjetas de crédito, los préstamos de automóvil y otros préstamos refinanciando su hipoteca. En esta situación, sus deudas se restructurarán de acuerdo con su hipoteca y el interés puede que sea deducible de impuestos. (Consulte a su asesor de impuestos sobre la posible deducción de los intereses en este plan).

El efectivo que usted puede recibir depende del valor neto disponible y del producto de refinanciación que usted elija. Comuníquese con el asesor de hipotecas para obtener más información sobre las opciones a su alcance.

Cambiar a una tasa fija

Una hipoteca de tasa variable es un producto que le permite disfrutar de ser propietario de su vivienda pagando bajas cuotas mensuales. Sin embargo, la posibilidad de que haya tasas y pagos en aumento puede sr alarmante.

Para disminuir la incertidumbre que provocan las tasas y pagos a futuro, usted debe considerar la posibilidad de adoptar un préstamo de tasa fija. Se estima que las hipotecas de tasa fija son menos riesgosas ya que mantienen la misma tasa durante el período en que se extiende el préstamo. Aún cuando los valores del mercado suban y las tasas estén en alza, se sentirá seguro de saber que su tasa se mantendrá constante.

NOTA FINAL PARA LOS CLIENTES:

Esta información está destinada a orientarlo para hacer las preguntas correctas en caso de que considere refinanciar su préstamo. Antes de decidirse por un préstamo determinado, comuníquese con su agente participante del banco local o llame en forma gratuita al
1-877-SF4-BANK / 1-877-734-2265.